В предприятиях общественного питания, бытового обслуживания, отделениях связи, аптеках, сберкассах универсальность планировки зависит от размещения а плане входного вестибюля, зала приема и выдачи заказов, или операционного зала и их «открытости», обеспечивающей возможность устройства входа на одной, двух или трех сторонах. В зданиях с двумя и большим количеством этажей имеет значение размещение лестниц для посетителей, которые не должны мешать переориентации входов. Для этой цели их целесообразно размещать в глубине помещений или делать в виде выступающих объемов.
Важным направлением повышения эффективности типового проектирования и строительства является продление срока оптимального функционирования зданий.
Период эксплуатации большинства капитальных зданий и сооружений, строящихся сегодня, составляет 100 и белее лет. В то же время, как показывает практика, массовые общественные здания и сооружения, в первую очередь, связанные с обслуживанием населения, начинают не соответствовать требованиям, уже через 5-10 лет их эксплуатации. Нередки случаи, когда здания и сооружения морально устаревают еще до ввода их в эксплуатацию, в связи с затянувшимся сроком строительства. На техническое переоснащение, модернизацию и расширение зданий и сооружений ежегодно тратится 25-50 % капиталовложений, выделяемых на новое строительство.
Действенным средством сокращения этих непроизводительных затрат является разработка более совершенной методики прогнозирования развития зданий и внедрение в практику принципов динамической архитектуры, в частности, гибкой объемно-планировочной структуры, которая позволяет приспосабливать здания к изменяющимся условиям и требованиям на протяжении длительного периода их эксплуатации.